Bulgaristan Türklerinin Özgür Sesi
Ulusal Emlak Derneği Başkanı Dobromir Ganev,"Bulgaristan'daki konut fiyatları 2019'un ikinci yarısından sonra düşmeye başlayacak" diye tahminde bulundu.
Ganev, bu yıl Sofya ve büyük şehirlerde taşınmaz fiyatlarının yüzde 2 ile 4 arasında yükselmesini bekliyor.
Eski inşa edilen binaların fiyatları yükselirken yeni inşa edilen binaların fiyatları düşüyor.
Bu yılın ilk çeyreğinde Sofya'da geçen yılın aynı dönemine kıyasla yeni inşa edilen binaların fiyatı yüzde 2,5 oranında düşerken mevcut binaların fiyatlarında yüzde 13,5 oranında ve ortalama olarak yüzde 8,3 oranında bir artış gerçekleşmiştir.
Filibe'de yeni konut fiyatları ortalama olarak yüzde 12 -8 oranında, eski konut fiyatları ise yüzde 14 oranında artmaktadır.
Varna'da konut fiyatlarında yüzde 10 oranında artış gözleniyor. Yeni ev fiyatları yüzde 12, eski ev fiyatları ise yüzde 9 oranında arttı. .
Aynı zamanda Sofya için verilen inşaat izinlerinde yüzde 50'lik bir artış ve yeni inşa edilen binalarda yüzde 16'lık bir artış yaşanmaktadır.
Bu yıl ilk kez birkaç yıl durgunluğun ardından tatil evleriyle ilgili anlaşmaların sayısında önemli bir artış oldu.
Yılın ilk yarısında tatil evi fiyatlarında Pomorie ve Razlog'da yüzde 20'er, Nessebar'da yüzde 16, Balçik'te yüzde 12, Tsarevo'da yüzde 9 oranında artış oldu. Sadece Byala ilçesinde tatil evi fiyatlarında düşüş var.
Ganev,"Bu, yurt dışından yeni satıcıların belirlemesinden ziyade muhtemelen teklif edilen satış fiyatlarının düşmesi ve ikincil piyasanın varlığından kaynaklanmaktadır" diye yorum yaptı.
Uzmana göre artık üç buçuk yıldır fiyatların Sofya, Filibe, Varna ve Stara Zagora (Eski Zağra) gibi şehirlerde yüzde 25 ev 27 arasında artmasına rağmen şu anda ülkede emlak piyasasında bir balon olduğunu düşünmek için bir neden yoktur.
Ganev, Bulgaristan'ın Avro Bölgesi üyeliğine aday olup kabul edilmesinin ekonomi ve ülkenin emlak pazarı üzerinde olumlu etkisi olacağını tahmin ediyor.
